2 espaces prestigieux d'habitation (77+76 m²) + patio + local commercial de 65m° Vous recherchez un endroit original de grand standing, dans le centre de Sète, ce lieu confidentiel ayant beaucoup de charme s'étend sur un total de 300m². Entièrement rénové au premier étage le loft très moderne, type 2 de 77m², offre une grande chambre, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée .Une verrière tout en longueur assure une grande lumière. Le rez de chaussée est constitué d'un second T2 de 76m² où vous pourrez accueillir la famille, rendre indépendants des parents, ou tout simplement louer en meublés Vous profiterez aussi d'un local commercial en première ligne sur les quais, "magasin" ou "bureaux" avec une activité sans nuisance sonore et olfactive, de type profession libérale, gestion administrative, boutique ou autres. L'exploitation peut être celle de votre propre activité professionnelle ou encore celle d'une location commerciale vous permettant de valoriser votre bien., Entre les deux un magnifique patio avec une couverture de verre vous assurera une quiétude absolue ou vous permettra d'agrandir l espace commercial. Visite virtuelle possible. Prix frais agence inclus charge vendeur 750 000€ taxe foncière 3273, charges de copro 1400e par an.
Code postal 34200
Surface habitable (m²) 153 m²
Surface loi Carrez (m²) 153 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue sur canal de la boutique uniquement
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2015
Copropriété OUI
Lot n° 20
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 1 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 3 273 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 651 € et 881 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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