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2 espaces prestigieux d'habitation 95m²+67m² + patio + local commercial de 88m°

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Appartement 251 m² - 5 Pièces - Sète (34200)

  • Prix
  • 750 000
  • Ref AVCO10000205
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Description de l'offre

2 espaces prestigieux d'habitation (95+67m²) + patio + local commercial de 88m Vous recherchez un endroit original de grand standing, dans le centre de Sète, ce lieu confidentiel ayant beaucoup de charme s'étend sur un total de 300m². Entièrement rénové au premier étage le loft très moderne, type 2 de 95m², offre une grande chambre, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée .Une verrière tout en longueur assure une grande lumière. Le rez de chaussée est constitué d'un second T2 de 67m² où vous pourrez accueillir la famille, rendre indépendants des parents, ou tout simplement louer en meublés Vous profiterez aussi d'un local commercial en première ligne sur les quais, "magasin" ou "bureaux" avec une activité sans nuisance sonore et olfactive, de type profession libérale, gestion administrative, boutique ou autres. L'exploitation peut être celle de votre propre activité professionnelle ou encore celle d'une location commerciale vous permettant de valoriser votre bien., Entre les deux un magnifique patio avec une couverture de verre vous assurera une quiétude absolue ou vous permettra d'agrandir l espace commercial. Visite virtuelle possible. Prix frais agence inclus charge vendeur 750 000€ taxe foncière 3273, charges de copro 1400e par an.

Descriptif du bien

Code postal 34200


Surface habitable (m²) 251 m²


Surface loi Carrez (m²) 251 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue sur canal de la boutique uniquement


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 2015


Copropriété OUI


Lot n° 20


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €


Taxe foncière annuelle 3 273 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 651 € et 881 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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