Située dans le haut du village de Lespignan (34) , cette grande villa contemporaine de 2006 offre de multipes options d'occupation.Sa surface habitable est de 232 m° mais avec les dépendances, on compte une surface totale de 396.63 m° (SHOB) .La première partie de 40 m² environ est actuellement utilisée comme local commercial qui pourrait convenir à toute activitée , sauf restauration, voire d'en faire un T1 indépendant .Au centre, on trouve la plus grande surface habitable sur deux niveaux avec un accés direct sur son jardin et sa grande piscine, suivi d'une aile donnant sur un autre jardin privé et une deuxième piscine .Les détails de chaque lieu peuvent être envoyés sur simple demande . La configuration de cette villa donne diverses possibilitées d'utilisation plus ou moins modulable suivant les besoins . De plus, sa situation géographique proche de Béziers (10km) avec sa gare , ses commerces et services, son aéroport et sa proximité de l'autoroute ,offre une accessibilitée pour pouvoir profiter de tout l'environnement de cette belle partie du littoral de l'Occitanie. Au total, cette maison est composé de 2 séjours salons avec vue et accés chacun sur leur jardin ,leur piscine, de 2 cuisines entièrement équipées, 6 chambres, 3 salles d'eau , 1 salle de bain ,et de 4 toilettes, salle de jeux et bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement , plaquards , dressing , cellier , pool house ...Les prestations interieures sont : climatisation réversible en gainage , des poeles à granules pour améliorer le chauffage en hiver , des baies vitrées en double vitrage et en galadage permettent d'avoir une belle vue sur le jardin, un aspirateur centralisé, un adoussiseur d'eau , une sauna et un hammam. La partie extèrieure offre donc 2 piscines, mais aussi un coin terrasse couvert , un salon d'été en pierre , un terrain de boule. Le tout séparé en partie par du gazon syntétique , et par un revêtement en hyroway . De grandes possiblités de stationnement pour plusieurs voitures avec la place de construire un garage couvert . L'entourage étant calme et quasiment sans vis à vis, il représente un atout pour bien profiter de cette belle demeure. A découvrir.....
Code postal 34710
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 1 025 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 2006
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Copropriété NON
Prix de vente 580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 300 €
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