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 GRANDE VILLA

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Maison 232 m² - 11 Pièces - Lespignan (34710)

  • Prix
  • 580 000
  • Ref AVMA10000029
Exclusivité
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Description de l'offre

Située dans le haut du village de Lespignan (34) , cette grande villa contemporaine de 2006 offre de multipes options d'occupation.Sa surface habitable est de 232 m° mais avec les dépendances, on compte une surface totale de 396.63 m° (SHOB) .La première partie de 40 m² environ est actuellement utilisée comme local commercial qui pourrait convenir à toute activitée , sauf restauration, voire d'en faire un T1 indépendant .Au centre, on trouve la plus grande surface habitable sur deux niveaux avec un accés direct sur son jardin et sa grande piscine, suivi d'une aile donnant sur un autre jardin privé et une deuxième piscine .Les détails de chaque lieu peuvent être envoyés sur simple demande . La configuration de cette villa donne diverses possibilitées d'utilisation plus ou moins modulable suivant les besoins . De plus, sa situation géographique proche de Béziers (10km) avec sa gare , ses commerces et services, son aéroport et sa proximité de l'autoroute ,offre une accessibilitée pour pouvoir profiter de tout l'environnement de cette belle partie du littoral de l'Occitanie. Au total, cette maison est composé de 2 séjours salons avec vue et accés chacun sur leur jardin ,leur piscine, de 2 cuisines entièrement équipées, 6 chambres, 3 salles d'eau , 1 salle de bain ,et de 4 toilettes, salle de jeux et bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement , plaquards , dressing , cellier , pool house ...Les prestations interieures sont : climatisation réversible en gainage , des poeles à granules pour améliorer le chauffage en hiver , des baies vitrées en double vitrage et en galadage permettent d'avoir une belle vue sur le jardin, un aspirateur centralisé, un adoussiseur d'eau , une sauna et un hammam. La partie extèrieure offre donc 2 piscines, mais aussi un coin terrasse couvert , un salon d'été en pierre , un terrain de boule. Le tout séparé en partie par du gazon syntétique , et par un revêtement en hyroway . De grandes possiblités de stationnement pour plusieurs voitures avec la place de construire un garage couvert . L'entourage étant calme et quasiment sans vis à vis, il représente un atout pour bien profiter de cette belle demeure. A découvrir.....

Descriptif du bien

Code postal 34710


Surface habitable (m²) 232 m²


surface terrain 1 025 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 2006


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente 580 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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